8 julio, 2019

Future Towers de MVRDV

por Arquine | @arquine

 

Nombre de proyecto: Future Towers
Arquitectos: MVRDV | Jacob van Rijs
Equipo: Stefan de Koning, Oana Rades, Saimon Idiakez, Doris Strauch, Maria López Calleja, Akshey Venkatesh, Wenhua Deng, Jose Ignacio Velasco Martin, Pepijn Bakker, Kate Van Heusen, Ignacio Zabalo, Silke Volkert, Sara Bjelke, Nuray Karakurt, Ivo Hoppers, Emilie Koch
Página web: mvrdv.nl
Superficie: 140,000 m2
Ubicación: Pune, India
Fecha: 2018
Fotografía: Ossip


 

Las torres de MVRDV agregan más de 1,000 unidades residenciales en un solo edificio.
Ubicado en Pune, la octava ciudad más grande de la India y una de las ciudades de más rápido crecimiento en el país, Future Towers ofrece 1,068 apartamentos para una sección diversa de la población en rápida expansión, una verdadera aldea vertical que albergará a unas 5,000 personas en un solo edificio.

Future Towers es parte de Amanora Park Town, una comunidad creada en 2007 gracias a la legislación aprobada en 2005 por el estado de Maharashtra para fomentar el desarrollo de «municipios» residenciales cerca de sus ciudades. En Pune, estos municipios ayudan a albergar a los jóvenes profesionales atraídos a la ciudad por la fabricación de automóviles y tecnología, pero, al igual que gran parte del rápido desarrollo en toda la India muchos de los nuevos edificios en las afueras de Pune son torres residenciales genéricas y repetitivas. En solo 11 años, Amanora Park Town ha crecido a más de 25,000 residentes al enfocarse en una mezcla diversa y de alta calidad de torres junto a villas de baja densidad. Pero la presión para expandirse más rápido con viviendas de alta densidad y baja individualidad estuvo siempre presente.

El diseño de MVRDV para las Future Towers tenía como objetivo ofrecer una alternativa a este patrón, mientras seguía ofreciendo apartamentos al bajo precio habitual. En lugar de un grupo de edificios independientes, la respuesta de MVRDV al requerimiento fue una estructura montañosa singular con picos y valles, bajo la cual se unifican 1,068 apartamentos en un edificio. Sin embargo, a pesar de su apariencia, el diseño de Future Towers se deriva de una serie de decisiones metódicas basadas en la investigación de MVRDV sobre la vivienda en la India.

Una desviación crítica de la norma fue convencer al cliente de que todo el desarrollo sería más vibrante con una mezcla de diferentes unidades. De esta manera, el edificio garantizaría que los usuarios de clase media en expansión de la India se mezclaran, incluyendo a jóvenes profesionales que son nuevos en la ciudad; residentes mayores; y familias tanto grandes como pequeñas, todas con diversos niveles de ingresos. Los apartamentos que van desde los 45 metros cuadrados a los 450 metros cuadrados se mezclan en una diversidad habilitada por la forma montañosa del edificio y las diferentes plantas que se genera.

Debido a que los costos de construcción son bajos en la India y los ascensores son comparativamente costosos, los aspectos económicos generalmente aplicados al diseño residencial podrían invertirse; por lo tanto, un número reducido de núcleos de elevación combinados con corredores era en este caso más deseable económicamente que tener muchas torres, cada una con su propio núcleo y menos corredores. Como resultado de este cálculo, el diseño de MVRDV cuenta con nueve alas de alojamiento que van desde 17 a 30 pisos dispuestos alrededor de solo 4 núcleos de circulación.

Las losas forman una cuadrícula hexagonal, que permite amplias vistas desde los apartamentos y deja grandes patios abiertos al nivel del suelo. Los «picos» permiten condiciones de luz natural optimizadas y los techos inclinados resultantes permiten una serie de terrazas exteriores, tanto privadas como comunitarias. El fuerte aspecto gráfico creado por los balcones se ve acentuado por las grandes aberturas de colores brillantes conocidas como “cucharadas” que perforan la fachada del edificio para conectarse con el corredor central, proporcionando espacios públicos para reuniones y ventilación cruzada en todos los espacios comunitarios en el proceso. Estos espacios, que se originaron en la necesidad de proporcionar espacios de refugio para cumplir con los requisitos del código de incendios para corredores largos, ayudan a dar una sensación de «identidad de vecindario» a diferentes partes del edificio, con cada primicia designada para una actividad diferente (como yoga o mini golf) o para un tipo diferente de residente (como adolescentes o niños pequeños).

Los patios de abajo están unidos por puertas triangulares de cuatro pisos de altura, que crean una caminata de 500 metros de largo, y también tienen diferentes usos, algunos espacios para jugar, espacios de jardín y más.

Si bien gran parte del enfoque de MVRDV se centró en repensar las viviendas de la India, el diseño también reconoce qué características deberían trasladarse de los desarrollos de viviendas típicas. Un sistema de ventilación natural simple pero efectivo, que enfríe los apartamentos y puede ayudar a extraer el aire de las cocinas ayuda a hacer que las unidades de aire acondicionado personales sean opcionales para los residentes.

El edificio terminado es solo la primera fase del proyecto más grande de Future Towers en Amanora Park Town, que comprende 3 fases y alrededor de 3500 viviendas en total. MVRDV trabaja actualmente la segunda fase del proyecto.

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