El plan maestro contempla edificios residenciales de Roberto Espejo con el diseño de interiorismo a cargo de Roy Azar; una torre corporativa de 148 m y 31 pisos diseñada por Richard Meier (Torre Mítikah); un centro comercial de RTKL y Juan José Sánchez Aedo con 70 mil m2; una clínica de 18 mil m2; una intervención y diseño de paisaje de Mario Schjetnan; y 10 mil cajones de estacionamiento. El proyecto desarrollado por Grupo Ideurban e iniciado en 2009 se ubica entre las avenidas Churubusco y Universidad, a un costado de la plaza Centro Coyoacán y frente al Centro Operativo Bancomer construido por Augusto H. Álvarez en 1976 y que pronto será desocupado.

Más allá del plan maestro propuesto por Pelli Clarke Pelli Architects, el proyecto que contempla 10 mil cajones de estacionamiento y una nueva densidad de población en la zona, pone en entredicho el desarrollo urbano controlado al ser una zona conflictiva con probemas de movilidad por la confluencia de las avenidas Río Churubusco y Universidad por donde circulan entre 4 mil y 5 mil autos al día en horas pico (de 8:00 a 9:00 y de 15:00 a 16:00 hrs) según cifras del gobierno del Distrito Federal. Planeado en su totalidad para 2015, por ahora, ‘La ciudad viva’ es parte de un proyecto desarticulado, pero aún en curso, que exige estudios viales, pertinencia y consideraciones urbanísticas, sociales y ambientales en el pueblo de Xoco, a unas cuadras de los Viveros de Coyoacán.

La torre de 34 pisos será la transición visual entre Río Churubusco y las circulaciones que conectan el nuevo desarrollo con la plaza posterior del conjunto hacia un nuevo centro comercial. Con fachadas de cristal y un sistema Low-E-glass para filtrar y matizar la luz natural, la torre fue pensada con el fin de obtener la certificación LEED. La forma rectangular con fachadas uniformes y sutiles extrusiones, destacan por el blanco característico de Meier y su transparencia tectónica a través de cortinas y celosías verticales que cubren el edificio.

La torre de Mitikah terminará su fase de construcción en 2014 para integrarse al plan maestro ideado por César Pelli que contempla otra torre de 267 metros de altura del propio arquitecto argentino, un bloque de departamentos de RTKL, edificios más bajos a cargo de los arquitectos mexicanos Roy Azar y Roberto Espejo, además de un centro comercial de Juan José Sánchez-Aedo y la propuesta paisajista de Mario Schjetnan.

Fotos Torre Mitikah: Cortesía Richard Meier & Partners