La disposición del edificio adopta una forma de peine, generando una fachada urbana continua en la rue du Béarnais al tiempo que abre el hotel y las viviendas al jardín. Estas dos unidades funcionales son fundamentalmente diferentes en su diseño, concretamente por su uso y relación con el espacio público. No obstante, el proyecto, a través de su diseño de materiales y volúmenes, pretende mostrar una imagen unificada y sobria.
El edificio principal a lo largo de la calle se eleva hasta cuatro plantas sobre el nivel del suelo y completa la fachada urbana, con un retranqueo del nivel superior que reduce la escala del edificio. El diseño de la fachada es estrictamente regular, haciendo referencia a las casas de renta típicas de las calles haussmanianas de Toulouse. La planta baja se convierte en un espacio de transición entre el espacio público de la calle y los espacios privados de la residencia, y contiene los espacios comunes del aparto-hotel, el vestíbulo principal del bloque de viviendas, así como el acceso al estacionamiento subterráneo. Así pues, la planta baja está ampliamente acristalada para identificar fácilmente estos espacios, pero también para rejuvenecer y revigorizar el paisaje urbano abriendo los espacios a la calle. El ala norte se compone de departamentos de doble orientación, mientras que el flanco sur alberga otros apartamentos de hotel. Todas las zonas de estar se abren generosamente al jardín a través de grandes ventanales.